Azora, plataforma española de gestión de inversiones alternativas, ha completado la compra de un edificio de oficinas en Boston, en Massachusetts (Estados Unidos), por 101 millones de dólares (unos 92,8 millones de euros al cambio actual). Ubicado en el número 149 de Newbury Street, el inmueble, de uso mixto, dispone de 4.226 metros cuadrados alquilables para oficinas y tiendas de lujo repartidos en cinco plantas.
El activo, que cuenta con certificación Leed Gold, se encuentra alquilado en un 81%. En concreto, la planta baja está arrendada al 100% a dos inquilinos principales: Google y Alo.
El edificio únicamente tiene libre para alquilar la tercera planta y Azora planea convertir sus 890 metros cuadrados en oficinas ‘ready to move in’, dada la demanda en la zona por este tipo de espacio.
Ignacio Gil-Casares, socio director de Azora Exan, ha dicho que «estamos muy contentos con esta nueva adquisición, ya que confirma la estrategia que empezamos a plantear en Estados Unidos hace ya 18 meses. Seguimos creyendo en el valor de los activos trofeo de oficinas en las principales ciudades de EE. UU. y 149 Newbury es el ejemplo perfecto al combinar una excelente ubicación, la alta ocupación por inquilinos de primera calidad y la capacidad de obtener una mayor rentabilidad a todo el espacio pendiente de alquilar por medio de la creación de espacios especulativos».
Azora desembarcó en el mercado de Estados Unidos de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan a finales del año 2021. Actualmente, Azora Exan gestiona en EE. UU. inmuebles por valor de 1.800 millones de euros. La compra de este activo de oficinas es la tercera transacción de estas características en el mercado de Boston en los últimos 12 meses, después de haber adquirido los edificios 801 de Boylston Street y 7 de Post Office Square.
