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Aumenta el interés por la obra nueva, aunque los precios se mantienen estables

Según Sociedad de la Tasación, el precio medio de la obra nueva se sitúa en 2.482 €/m2, con un incremento del 0,4% en los últimos doce meses.

precio obra nueva 2T 2021

Sociedad de la Tasación ha emitido un informe trimestral en el que certifica un aumento de la demanda o el interés de la obra nueva en España. Por el momento, este aumento aun no se ha visto reflejado en los precios, principalmente por la contexto macroeconómico inestable del país. El precio medio de la vivienda nueva se sitúa en los 2,482 €/m2, con un incremento del 0,4% durante los últimos doce meses.

El coste de la obra nueva ha crecido en 16 de las 17 regiones, siendo Murcia la única comunidad autónoma que registra un descenso anual (-0,2%). Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de la Tasación, lo acusa a una “corrección técnica”. También, aseguró que “la economía española no ha asimilado la situación” y cree que “el mercado es prudente”.

La confianza en el sector inmobiliario crece ligeramente. Los resultados del segundo trimestre de 2021 demuestran un aumento del optimismo, situándose en 47,6 puntos sobre 100, lejos del mínimo de 40,8 en octubre del pasado año.

Los costes de construcción crecen hasta 1.032 €/m², un 0,31% más que en comparación con el trimestre anterior. Siguen un 1,81% más bajos que hace un año.

Cataluña y Madrid lideran el ránking de precios

Ambas comunidades tienen los precios de obra nueva más caros del país. Cataluña 3.992 €/m2 y Madrid 3.682 €/m2. En tercera posición País Vasco a 2.762 €/m2. Los más bajos están en Extremadura a 1.209 €/m2, Región de Murcia a 1.265 €/m2 y Castilla-La Mancha a 1.444 €/m2.

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Mayor precio no quiere decir más esfuerzo de pago. En este punto, Baleares sigue siendo la comunidad autónoma donde más años se necesitan para acceder a una vivienda, una media de 16,5 años. Por detrás, Madrid y Cataluña con 8,9 y 8,7, respectivamente.

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