Ya se han adjudicado las obras de la primera etapa de desarrollo de Los Berrocales, uno de los mayores proyectos urbanísticos de los próximos años, situado al sur este de Madrid, en el límite de la capital.
Esta adjudicación es el hito más importante de la Junta de Compensación de Berrocales, ya que supondrá la puesta en el mercado de aproximadamente 22.000 viviendas, más del 50% de ellas destinadas a viviendas protegidas, con una inversión que ronda los 3.000 millones de euros.
En concreto, las primeras etapas que van a ejecutarse del PAU de Los Berrocales son la primera y la tercera, que implicarán la construcción de unas 10.500 viviendas.
Las obras de urbanización de la primera etapa se han adjudicado a Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), por un importe de 35 millones de euros y con un plazo de ejecución de 20 meses. «Comenzarán a principios de año y se prevé que aquellos propietarios que quieran edificar podrán hacerlo a partir del tercer trimestre del 2022, a través de la ejecución simultánea», ha explicado la junta de compensación.
Entre los propietarios de terrenos en Berrocales figuran Kronos, Hábitat, Pryconsa, Vía Cérele, Aedas o Aproma.
Amplia variedad de usos
Los Berrocales es la gran bolsa de suelo del este de Madrid, con una extensión aproximada de ocho millones de metros cuadrados.
Delimitado al este por la M-50, al norte la línea 9 del metro, al sur por la autopista A3 y al oeste por la M-45, Los Berrocales contará con 22.287 viviendas, 11.234 (49%) de régimen libre, 6.996 (31%), de precio tasado y 4.241 (19%) de protección oficial.
La singularidad de este nuevo barrio residirá en la amplia variedad de usos y la conectividad a las redes de transporte público. Se prevén 639.057 m² de parque industrial, 235.442 m² de oficinas, 219.969 m² de otros usos terciarios, 855.321 m² de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 m² de espacios libres y verdes.
No es el único gran ámbito urbanístico que se está promoviendo en Madrid donde actualmente, y sin contar la conocida como Operación Chamartín, está previsto el desarrollo de más de 16.000 viviendas nuevas, incluidas las de la primera fase de Los Berrocales, pero también la Solana de Valdebebas y la Operación Campamento.
