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Árima declara beneficios, a pesar de que los ingresos no cubren sus gastos

Sus inversiones inmobiliarias están valoradas en 292,5 millones de euros y dispone de 117 millones en liquido.

Resultados Arima primer semestre 2021
Infografía del edificio Cadenza, propiedad de Árima.

La Socimi Árima ha publicado sus resultados del primer semestre de 2020, con una caída en los ingresos y una revalorización de sus activos. Sus ingresos de explotación cayeron un 5,33%, respecto al mismo semestre de 2020. Ingresó 2,89 millones, mientras en los primeros seis meses de 2020 fueron 3,05 millones.

Estos ingresos no superan a los gastos. Restando los gastos de personal y explotación, queda un resultado negativo de casi medio millón. A pesar de esta circunstancia, la Socimi declara haber tenido beneficios de más de 7 millones. Esto se debe a una revalorización de sus activos por valor de 8,15 millones, parecida a la que también tuvo en el primer semestre de 2020 que fue de 8,55 millones.

El ebitda fue negativo, de 689.000 euros. Esta cifra se ha ido reduciendo por segundo trimestre consecutivo; -946.000 en el segundo semestre de 2020 y 1,26 millones en el primero del pasado curso.

La cotizada asegura seguir recibiendo la totalidad de sus rentas, por no estar expuesto al sector retail y hotelero.

El portfolio de la empresa está compuesto por 94.124 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 1.043 plazas de aparcamiento. Además, el 50% de su cartera está en obras, con los edificios de Habana, Botanic, Cadenza y Manoteras finalizados para finales de 2021 estén listos 14.000 m2 y 26.000m2 más en 2022.

El valor de su cartera es de 293 millones de euros. Esto es un 6,1% más que al cierre del ejercicio de 2020. Supone un 23% más sobre la inversión total realizada, incluyendo el capex invertido.

Su efectivo se sitúa en 117 millones, una cifra muy positiva que podría hacer frente de inmediato a sus pasivos: el pasivo corriente es de solo 4,9 millones y el no corriente de 106,1 millones.

Última compra

Hace un año, Árima completó su última transacción, un proyecto de oficinas en el último suelo disponible en Manoteras. Pagó por él 38,9 millones de euros. El futuro activo dispondrá de siete plantas, 12.000 metros cuadrados destinados a oficinas y 245 plazas de aparcamiento.

“Se trata de un proyecto llave en mano, cuya entrega está prevista a finales de 2022, adquirido en una compleja operación fuera de mercado a un precio muy atractivo”, confirmó la Socimi.

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