AQ Acentor, promotora inmobiliaria de Aquila Capital, anuncia la obtención de las últimas licencias de construcción para el desarrollo de un proyecto de 350 viviendas en el barrio de La Princesa en la ciudad de Málaga, renombrado AQ Jacarena. Gracias a esto, podrán avanzar las obras sobre rasante de la que será la principal promoción Built to Rent de la capital.
En su conjunto, este desarrollo conllevará una inversión de cerca 85 millones de euros y consistirá en la construcción de un conjunto de tres edificios – dos de ellos con una altura de 46 metros y otro de 23 plantas, que se elevará hasta los 74 metros – que se complementarán con una oferta comercial a pie de calle.
AQ Jacarena se ubica en las inmediaciones de la estación de AVE María Zambrano, dentro del barrio de La Princesa, a 15 minutos a pie del centro histórico de la ciudad y a cinco minutos de La Malagueta.
Generará 1.800 empleos directos e indirectos
Las obras, que arrancaron con los primeros trabajos de suelo y adaptación en julio de 2020, se sitúan en torno al 25% con la fase bajo rasante ya concluida. Su finalización está programada para el primer semestre de 2023. Para su diseño y ejecución se ha dado prioridad a proveedores locales, como los estudios de arquitectura Asenjo y Asociados S.L. y HCP Architecture & Engineering, y se estima que a lo largo del desarrollo se generarán en torno a 1.800 empleos directos e indirectos.
El residencial también cuenta con cuatro piscinas, solárium, espacios de coworking, gastroteca, ludoteca o gimnasio. Asimismo, la promotora construirá un parque urbano público de más de 7.000 m2 en las inmediaciones que incluirá zonas infantiles.
La sostenibilidad como pilar
La sostenibilidad es otro de los factores característicos del complejo de viviendas. Los edificios contarán con fachadas prefabricadas, aislamientos de última generación y estarán dotadas de sistemas de climatización de la máxima eficiencia (aerotermia), luces led, carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios bajos emisivos, entre otras medidas de optimización energética. Todo ello encaminado a asegurar una máxima eficiencia de las viviendas.
Con este proyecto, la promotora propiedad de Aquila Capital, eleva su oferta hasta las 550 viviendas BTR en la ciudad. En este sentido, Sven Schoel, CEO de AQ Acentor destacó: “Málaga es uno de los núcleos urbanos con mayor dinamismo y crecimiento. Su fortaleza empresarial, cultural e industrial la sitúan en el radar de inversores internacionales como nosotros, que aspiramos a complementar las necesidades de la ciudad a través de oportunidades, como la introducción de viviendas en alquiler con gestión profesional en AQ Jacarena y AQ Urban Sky”.
Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario
En el primer trimestre de 2021, el precio medio de la vivienda nueva en venta en el barrio sevillano de Entrenúcleos ha alcanzado los 1.531 euros el metro cuadrado. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en 189.170 euros.
Mientras que el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.600€/m2; precio que me ha mantenido bastante estable a pesar de la crisis del Covid-19, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
Evolución del precio de la vivienda en Málaga
