Inicio Residencial Andalucía, do...

Andalucía, donde más jóvenes viven con sus padres y Cataluña, donde menos vivienda en propiedad tienen

El 70% de los jóvenes españoles hubieran preferido pasar el confinamiento en una vivienda diferente, con alrededor de un tercio viviendo con sus padres hasta pasados los 30.

El difícil acceso de la vivienda de los jóvenes españoles es uno de los grandes desafíos a los que se enfrenta el sector residencial nacional, con varias iniciativas público y privadas diseñadas para mitigar este problema que sitúa a los españoles entre los europeos que más tarde se enmancipan.

Según un estudio elaborado por Aedas Homes, el número de jóvenes que tienen que esperar hasta los 34 años para poder emanciparse es del 40,7%, frente al 10,2% entre los 35 y 40 años. Muchos de ellos se han visto obligados a retrasar la emancipación debido a la falta del ahorro necesario para adquirir una nueva vivienda, entre 40.000 y 50.000€ de media. Una barrera insalvable para ellos que les obliga a vivir con sus padres hasta más de los 30 años, muy por encima de la media Europa, que se sitúa en los 26 años, explican desde la promotora.

Así, el alquiler se posiciona la única alternativa tanto en el grupo de jóvenes de 25 a 34 años (27,5%) como en el de 35 a 40 años (27,4%). Hay zonas donde el alquiler se incrementa conforme aumenta la edad de los jóvenes e incluso en algunas de ellas con cotas superiores o equivalentes a las de vivir en una casa en propiedad: por ejemplo, en el área metropolitana de Barcelona crece del 25% al 41,7%, en el Noroeste pasa del 17,4% al 40% y en Levante desde el 21,3% al 31,6%.

Por zonas metropolitanas, en Madrid el porcentaje de propietarios e inquilinos es similar (un 38% y 37% respectivamente), mientras que en Barcelona el alquiler es la opción para el 34% de los encuestados, por encima de aquellos que viven en una casa en propiedad, el 27% de los encuestados. El porcentaje medio en Europa de personas que viven de alquiler se sitúa en el entorno del 30%, una cifra que ya alcanzan algunas zonas en España y que incluso superan esas cifras alcanzando a países como Reino Unido (34,9%) y Francia (35,6%).

Por último, la media nacional de jóvenes compartiendo piso es relativamente baja y oscila entre el 2% y el 4% en todas las zonas, aunque Madrid y Barcelona son las excepciones, donde esta cifra se incrementa hasta el 11,4% y el 8,2%, respectivamente.

Jóvenes insatisfechos con su vivienda actual

El informe elaborado por Aedas Homes señala que el 70% de los jóvenes de entre 25 y 40 años asegura que le hubiera gustado vivir en una casa de características diferentes durante el confinamiento. A un 25% le hubiera gustado vivir en una casa más grande (13% de ellos sin cambiarse de municipio y 12% dispuestos a cambiar de localidad) y a un 23,5% le hubiera gustado tener terraza o jardín.

“El confinamiento producido por el Covid-19 ha acelerado un proceso que veníamos detectando desde hace tiempo: se buscan viviendas más espaciosas, con jardines y terrazas y no necesariamente en el centro urbano, pero siempre bien comunicadas”, explica Javier Sánchez, director de Innovación y Marca de Aedas.

En el caso del área metropolitana de Madrid el porcentaje de jóvenes insatisfechos con su actual vivienda alcanza el 82%, muy por encima de la media nacional (70%).

Según los datos recogidos en la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, cada español contaba con 42,73 metros cuadrados de media en sus domicilios para pasar el confinamiento

B-Exclusives

La rentabilidad de la vivienda alcanza el 7% en plena pandemia

La inversión en vivienda gana puntos frente a otros activos como la Bolsa o la renta variable, con retornos de entre el 7% y el 8% en varias provincias españolas.

Así son los 102 suelos residenciales que vende la Comunidad de Madrid

El gobierno regional sacará a la venta 240 parcelas de titularidad pública, de las cuales 102 son de uso residencial. Entre ellas, la joya de la corona es un suelo con más de 32.000 m2 en pleno barrio de Salamanca.

Así está afectando el Covid a la vivienda: mapa de la caída distrito a distrito

La crisis del coronavirus provoca caídas de hasta un 70% en los precios de venta de las viviendas en municipios de Castilla La-Mancha, Comunidad Valenciana y Andalucía.

Los promotores se lanzan a las grandes urbanizaciones tras la pandemia

Entre abril y agosto, en España se han iniciado 996 promociones, de las que diez suman un total de 1.691 viviendas. De esta decena de desarrollos, ubicados en Madrid, País Vasco, Comunidad Valenciana y Andalucía, cuatro son de Amenabar.

Latest news

Patrizia adquiere un proyecto residencial ‘llave en mano’ en Barcelona por 74 millones

Con 26.000 m2, el proyecto contará con 208 viviendas y locales comerciales. El vendedor, la promotora española Metropolitan House, gestionará la construcción y el alquiler del proyecto.

Corestate lanza un plan para alcanzar los 500 millones en activos en España

El director general de Corestate en España, Christopher Hütwohl, explica a Brainsre.news los proyectos que el fondo tiene en este mercado, donde ultima nuevas operaciones de residencias de estudiantes.

El Ayuntamiento de Madrid saca a concurso 40.000 m2 de suelo terciario en Valdebebas

El Ayuntamiento de la capital ha sacado a concurso dos parcelas de uso terciario que suman 40.000 metros cuadrados. El precio es de 17 millones para uno de los terrenos y 20 millones para el otro.

Savills IM compra a Bogaris parte del parque comercial Lisboa Park por 23 millones

Savills IM ha adquirido a la promotora 11.000 metros cuadrados del parque comercial Lisboa Park, que en total suma 23.181 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).