La Socimi Almagro Capital, especializada en inmuebles residenciales de la tercera edad, ha cerrado el primer semestre de 2020 con unas pérdidas de 335.826 euros, lo que supone duplicar sus números rojos respecto a la primera mitad de 2019, según ha notificado la compañía a BME Growth (antiguo MAB).
Según la Socimi, «estas pérdidas están en línea con lo previsto por el equipo gestor para este año, dado el plan de crecimiento que están siguiendo».
No obstante, la cifra de negocio de la compañía ha aumentado hasta los 329.508 euros, frente a los 166.740 euros facturados en el mismo periodo de 2019. Casi la totalidad de sus ingresos provienen del arrendamiento de inmuebles.
Por otro lado, el resultado de explotación (ebitda) también ha sido negativo y se ha elevado hasta los 279.749 euros, frente a los 1,6 millones de euros registrados en 2019.
A 30 de junio, los 63 activos que forman la cartera de la Socimi estaban valorados en más de 27,2 millones de euros. Mientras que a cierre de 2019, su porfolio contaba con 59 activos valorados en 22,6 millones.
En junio, Almagro Capital adquirió cuatro nuevas propiedades en la capital. Los activos adquiridos se ubican en los barrios de Goya, Marroquina, Pinar del Rey y de Aluche, según ha informado esta mañana la compañía. En total, estas incorporaciones suman más de 345 metros cuadrados de superficie, que Almagro ha adquirido por un importe global de 810.000 euros, financiados con recursos propios.
Con estas operaciones, la Socimi continúa trabajando en su plan de expansión, enfocado principalmente en invertir en zonas prime de la ciudad de Madrid, a través de la fórmula de la ‘vivienda inversa’, por la que un propietario de más de 75 años vende el inmueble a Almagro y puede disfrutar del mismo hasta su fallecimiento.
De los activos adquiridos durante la primera mitad de 2020, el precio medio por metro cuadrado ha ascendido a 2.917 euros. La cartera de la compañía, ubicada exclusivamente en Madrid, tiene una ocupación cercana al 100%.
