Inicio Transacciones Allianz y VGP...

Allianz y VGP compran 19 complejos logísticos en Europa, entre ellos en España, por 424 millones

Ambas compañías, a través de dos de sus 'joint ventures', han adquirido una cartera logística de 19 activos, cuatro de ellos ubicados en España, por 424 millones de euros.

Parque logístico Valencia Cheste de VPG. Fuente VGP

La gestora VGP NV y Allianz Real Estate, el brazo inversor del gigante de seguros alemán, han adquirido en asociación una cartera logística de 19 inmuebles en Europa por 424 millones de euros.

A través de sus ‘joint ventures’, VGP European Logistics y VGP European Logistics 2, las compañías han cerrado dos operaciones que en conjunto suman casi una veintena de activos logísticos.

En concreto, nueve de ellos se ubican en cinco nuevos parques logísticos de VGP; mientras que los otros diez inmuebles, recién construidos, se han desarrollado en parques que ya fueron transferidos a una de las empresas conjuntas.

Del total de activos, seis están ubicados en Alemania, cuatro en España, tres en República Checa, dos en Países Bajos, otros dos en Italia, uno Rumanía y otro en Eslovaquia.

Su cartera suma 111 inmuebles

La transacción cerrada por VGP European Logistics ha sido la séptima operación realizada de forma conjunta entre la ‘joint venture’ y el gestor paneuropeo, cuyo valor ha ascendido a 166 millones de euros. Por otro lado, la compra ejecutada por VGP European Logistics 2, ha sido la vigésima adquisición cerrada con VGP y su valor ha alcanzado los 258 millones de euros.

Tras estas operaciones, la cartera inmobiliaria de las empresas conjuntas cuenta con 111 edificios, de los cuales 91 activos pertenecen a VGP European Logistics, 18 a VGP European Logistics 2 y dos a VGP Park München. Estos suman una superficie alquilable de 2.176.000 metros cuadrados y una tasa de ocupación del 99,4%.

Por otro lado, Allianz Real Estate suma el valor de esta operación los 8.800 millones de euros en los que estaban valorados sus activos logísticos a nivel global a 30 de junio de 2020. 

Allianz cierra su mayor compra de oficinas en Europa

Esta operación se produce apenas dos meses después de que el brazo inversor de Allianz cerrara la compra de dos edificios de oficinas en París en nombre de varias empresas del Grupo Allianz por 500 millones de euros. Esta transacción fuera de mercado es la operación de este tipo de activos más grande que la compañía ha completado en Europa.

Estos activos forman parte del complejo ‘Citylights’, que está ubicado en Boulong-Billancourt, unos de los mercados de oficinas más establecidos en el distrito occidental de París. Anteriormente conocido como las Torres Pont de Sèvres, el complejo fue construido en 1978 antes de ser remodelado y renovado en 2014 y 2015.

En concreto, Allianz RE ha adquirido los edificios City 1 de 23 pisos y City 3 de nueve pisos, ambos suman una superficie bruta alquilable de 48.500 metros cuadrados.

B-Exclusives

El barrio de Salamanca resiste al Covid sin ajustes de precios

El precio de los locales comerciales y viviendas en venta ubicados en el prestigioso barrio madrileño se han mantenido estables; mientras que el precio del alquiler residencial ha retrocedido un 5% en el tercer trimestre.

La vivienda nueva resiste al Covid y no frena su subida de precios

En los últimos 12 meses, siete comunidades han registrado aumento en los precios de la vivienda nueva mientras que en otras caen hasta un 7% de media.

El distrito 22@, epicentro de la actividad inmobiliaria

El 22@ es una de las zonas más demandadas de Barcelona: grandes promotoras están levantando nuevos proyectos residenciales y es el segundo distrito con el precio más elevado de oficinas en alquiler.

El mercado del alquiler en España: aumenta el stock y bajan los precios

El precio medio de alquiler de vivienda en España alcanzó en el tercer trimestre de 2020 los 10,2 euros el metro cuadrado al mes, por lo que los precios siguen en máximos históricos a pesar de la crisis del Covid-19.

Latest news

Metrovacesa lanza una promoción de 96 viviendas en Viladecans

La nueva obra contará con una inversión total de 22 millones de euros y dispondrá de viviendas de uno, dos, tres o cuatro dormitorios repartidas en dos edificios.

El PNV logra la cesión de los terrenos de Loyola a cambio de su apoyo a los presupuestos

La enajenación de los cuarteles de Loyola, que pasarían del Ministerio de Defensa al Ayuntamiento de San Sebastián en 2021, permitiría construir 2.000 nuevas viviendas y zona comercial.

Neinver obtiene la máxima calificación en el índice de sostenibilidad GRESB

La multinacional española ha conseguido la calificación 5 estrellas en el índice mundial de sostenibilidad GRESB 2020, lo que la sitúa entre las mejores empresas del sector a nivel global en desempeño ESG.

BlackRock vende un edificio de oficinas a Swiss Life por 180 millones en Berlín

La gestora ha vendido a Swiss Life un edificio de oficinas recién reformado de 12.000 metros cuadrados por unos 180 millones de euros.