Inicio Residencial Los servicer ...

Los servicer de Blackstone ponen a la venta 8.700 casas de las que devolverán las caídas de precio

Las inmobiliarias Aliseda y Anticipa, controladas por el fondo Blackstone, han sacado al mercado 8.700 viviendas y se comprometen a reembolsar el 10% del valor del activo si el precio cae en tres meses.

Aliseda, el servicer inmobiliario de Blackstone y Santander, ha lanzado una campaña en la que se compromete a reembolsar el 10% del valor de las vivienda que venda si, durante los tres meses posteriores a la operación, su precio cae por encima de dicho porcentaje.

Para ello, utilizarán el índice de precios del Ministerio de Fomento en la provincia donde se encuentre el activo residencial adquirido.

El gestor de activos prevé, con esta iniciativa anticrisis, evitar una parálisis de operaciones por la expectativa de futuros ajustes de precio. Así, Aliseda pone 5.700 viviendas en el mercado. El grueso de estos inmuebles se encuentra en Andalucía (2.382) y la Costa del Sol (453); aunque también hay una importante bolsa en la zona centro (1.123) y Levante (949).

“Esta oferta está en línea con nuestra estrategia centrada en el cliente: queremos
apoyarles en la decisión vital que supone adquirir una casa”, ha explicado Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda Inmobiliaria y Anticipa Real Estate.

Anticipa saca 2.700 viviendas con el mismo descuento

La otra filial inmobiliaria de Blackstone, Anticipa Real Estate, también ha decido aplicar esta misma campaña sobre una cartera de 2.700 viviendas. 

La compañía comercializa esta bolsa a través de Hola Pisos, su plataforma de venta de inmuebles. Estos activos están repartidos también por toda España, aunque la mayoría se ubica en Cataluña, Levante y la Comunidad de Madrid.

No obstante, estas no son las únicas campañas que han lanzado las inmobiliarias controladas por Blackstone. En julio, Aliseda puso a la venta 1.700 locales comerciales y oficinas a precios rebajados para impulsar la reactivación económica tras la pandemia.

Además, el servicer se comprometió a abonar parte del importe de la reforma del activo, ya sea para un negocio, para reconvertirlo en una vivienda o para darle un uso logístico.

El valor de los activos en comercialización supera los 135 millones de euros. El grueso de la promoción está compuesto por locales comerciales, que ascienden hasta 1.235 activos, mientras que los 465 restantes son inmuebles de oficinas.

Brainsre.com Plataforma de Big Data inmobiliario

Según datos recogidos por la plataforma de big data Brains RE, en la semana previa al inicio del estado de alarma, el precio medio de la vivienda publicada en España, se situaba en 1.760 €/m2. Durante el confinamiento, el precio más bajo fue de 1.731€/m2 que se dio en la última semana de abrilNo obstante, los precios se han ido recuperando a lo largo de las semanas, hasta alcanzar los 1.769 €/m2 de media en la última semana de agosto superando incluso el precio pre Covid, y produciéndose un incremento de un 0,5%

Esta abrupta crisis ha llegado a provocar caídas en los precios de venta de hasta un 71,5% en algunas zonas de España. Esto ha pasado en los municipios de Granátula de Calatrava (Ciudad Real), con descensos del 67,3% en Fines (Almería) o de un 62,4% en Cotes (Valencia), según ha detectado Brains RE. En cambio, de los 15 municipios españoles con mayor población, la mayoría presentan subidas de precios.

www.brainsre.com

B-Exclusives

Así son los barrios con los mejores colegios de Barcelona

La capital catalana concentra cinco de los mejores colegios del ránking nacional, ubicados en los barrios Sarriá & San Gervasio, Ensanche y Horta & Guinardó.

El precio de la vivienda junto a los mejores colegios de Madrid

La plataforma de big data inmobiliario Brainsre analiza los distritos donde se ubican los mejores centros educativos en Madrid, según el ránking 'Los 100 mejores colegios de España'.

Los alquileres en Barcelona retroceden a 2016

La capital catalana encadena dos trimestres consecutivos de bajadas, con una caída interanual del 5,7% y rentabilidades del 4,2%, según Brainsre.

Así son las zonas donde más rápido se vende o se alquila una vivienda en Madrid

La crisis pasa factura al tiempo que se tarda en vender o alquilar una vivienda en la capital, con zonas que resisten mejor, según Brainsre.

Latest news

El impacto del Covid en los activos inmobiliarios de cada región

La pandemia del Covid-19 ha llevado a las autoridades a tomar medidas restrictivas hacia la población que han repercutido sobre el sector inmobiliario.

El decreto ‘sorpresa’ de desahucios y la presión sobre el alquiler alertan más al sector

Promotores y arrendadores avisan de la desprotección frente al okupa, mientras el Parlamento europeo respalda la regulación del alquiler de vivienda.

Savills IM apuesta por la gestión mundial de inversiones logísticas y supera los 5.000 millones

La gestora de inversiones culminó 74 operaciones en 14 países en 2020, ocho de las cuales superaron los 100 millones de euros.

La startup Reatia aterriza en España con su plataforma para agentes inmobiliarios

La compañía estima que con el uso de su plataforma estos profesionales pueden ahorrar de media dos horas diarias de trabajo.