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Blackstone pone a la venta otros 3.100 pisos valorados en 361 millones

La Socimi Albirana Properties venderá casi la mitad de su porfolio total, entre ellos todos los no alquilados.

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Blackstone reestructura la cartera de una de sus Socimis. Su Socimi Albirana Properties venderá 3.100 inmuebles de la cartera Hércules. Esto supone casi la mitad del total de su porfolio, 7.500 unidades.

Estos activos tienen un valor de 361 millones de euros, según la valoración realizada por la compañía en virtud del método RICS. La mayoría están vacantes, es decir, no están alquilados.

La cartera Hércules es un porfolio de NPL’s de hipotecas performing, o de cobro no dudoso; comprada por Blackstone a Catalunya Banc, en 2014. El servicer Anticipa gestiona estos activos de los que el fondo de inversión norteamericana ha decidido desprenderse.

Toda la cartera gestionada por Aulida; una sociedad de Albirana, y a su vez de Blackstone, esta valorada en 442,66 millones, según reflejan sus cuentas a cierre de 2020. Esta sociedad tiene en cartera 2.714 pisos, 614 viviendas unifamiliares, 201 plazas de aparcamiento, 12 naves, 4 oficinas, 122 locales comerciales y 2 hoteles.

El peso de a cartera está especialmente ponderado en Cataluña, por el origen del banco. La valoración de la cartera, en esta comunidad, alcanza los 310,1 millones de euros. En Madrid, los inmuebles están valorados en 29,92 millones.

El pasado mes, Blackstone puso a la venta de 800 viviendas de Testa por 300 millones. SEs la tercera vez que intentan vender estos inmuebles. Esto supone valorar los pisos a una media de 400.000 euros cada uno. Corresponden al 10,5% de su cartera residencial en España.

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