Poca pero repartida actividad en agosto en el ‘real estate’ español, mes en el que destaca la actividad de marcas como Limehome; Urbania y Visoren; Lagoom Living o CA Patrimonio Crescente. Destacan operaciones como la adquisición por parte de M&G Real Estate de un proyecto ‘build to rent’ en Bilbao; la venta por parte de Urbania a Lagoom Living de suelos en el Distrito Z de Málaga o la compra de una oficina en Madrid por parte de Árima.
Además, más allá de nuestras fronteras destaca la compra por parte de Pontegadea, empresa inmobiliaria de Amancio Ortega, de una torre de apartamentos en Chicago por 212 millones.
Compañías
Agosto cierra con pocos titulares a nivel corporativo: Corporación Financiera Alba ha entrado al accionariado de Inmobiliaria Colonial con una participación del 3%; WeWork ha aprobado una división inversa de acciones para aumentar el precio de negociación por acción tras haber dudado de su viabilidad a principios de mes. También fuera de España, el gigante inmobiliario Evergrande se declara en bancarrota en Estados Unidos.
Residencial
Este agosto, Limehome ha sumado 116 apartamentos en Madrid; Hipoges ha vendido a Manditur 31 viviendas en San Miguel de Abona (Tenerife) por más de 8 millones y Meridia Capital ha comprado un edificio residencial en Barcelona por 6,6 millones. En materia compra de suelo, Urbania vende suelos a Lagoom Living en el Distrito Z de Málaga.
¿Vivienda asequible, destacan varias marcas: Urbania y Visoren, que construirán y gestionarán 1.101 VPOs en la Comunidad Valenciana; Lagoom Living, que continúa su expansión con la promoción de 530 viviendas VPO en Málaga; Arcano, que promoverá más de 500 vivienda en alquiler asequible en Andalucía; Madrid, que ha anunciado el sorteo de 102 nuevas viviendas en el ecobarrio de Puente de Vallecas, con una inversión total de 10,5 millones de euros y, por último, también Ferrol, que ha rehabilitado dos edificios históricos para levantar cinco nuevas VPPs, con un presupuesto de 1,75 millones.
En nuevos lanzamientos, cabe señalar los proyectos de Aedas Homes, que presenta cinco residenciales en Barcelona, con un total de 412 viviendas; Habitat Inmobiliaria lanza Habitat Abisal, su undécima promoción en Gran Canaria; Inmobiliaria Espacio lanza una nueva promoción en el Puerto de Pollença, Mallorca; Exxacon lanza ‘Soleia Living El Chaparral’, 69 viviendas en Mijas (Málaga), con una inversión de 53 millones
Oficinas
En el segmento oficinas, destacan Árima, que ha comprado unas oficinas en Madrid y da comienzo a la rotación de activos y la socimi Park Rose Iberoamericana, que ha adquirido una oficina en Barcelona. También este mes, IWG ha inaugurado un nuevo centro spaces en Palma de Mallorca.
Hoteles
ibis Styles ha anunciado que abrirá un nuevo hotel en Benidorm en 2025 y el hotel Riu Gran Canaria abre sus puertas tras un proceso completo de reforma.
Retail
En el ámbito comercial, UBS ha puesto a la venta el centro comercial Zielo Shopping en Pozuelo de Alarcón. Además, Aldi ha anunciado que abrirá cuatro nuevas tiendas en el País Vasco, Cataluña, Galicia y Extremadura.
También en agosto, Rodilla ha abierto una nueva localización de 130 metros cuadrados en Chamberí (Madrid); el grupo de restauración LMssLM abrirá un nuevo local en Las Tablas (Madrid) y el Grupo Baldoria se ha instalado en el número 11 de la calle Princesa (Madrid).
Logístico/Industrial
El fondo inmobiliario portugués, CA Patrimonio Crescente, ha comprado un activo logístico en Murcia por 12 millones; Merlin ha vendido a Santander una nave logística en Zaragoza por 8,6 millones de euros. Además, IKEA ha anunciado que invertirá 57,3 millones para su expansión y refuerzo logístico en Madrid.
