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Aedas: “Tenemos una estrategia para preservar el capital y garantizar la continuidad del negocio”

La promotora, que cuenta con una cartera de reservas de 3.074 viviendas por un importe de 1.026 millones, asegura estar preparada para afrontar la crisis del Covid-19.

David Martínez Consejero Delegado AEDAS Homes 1

Aedas Homes ha celebrado hoy su Junta de Accionistas, vía telemática, en la que ha destacado los resultados de 2019 donde obtuvo unos beneficios netos de 31,6 millones de euros y registró unos ingresos de 311,5 millones. David Martínez, consejero delegado de Aedas, quiso lanzar un mensaje de confianza asegurando que “es el momento de mantener el rumbo y la perspectiva a largo plazo. Estos tiempos difíciles pasarán y surgiremos más fuertes”.

“Aedas Homes está preparada para afrontar la situación actual. 2019 fue un año sólido en términos de resultados operativos y financieros y, aunque es pronto para valorar los efectos del Covid-19, hemos activado una estrategia de preservación de capital para garantizar la continuidad del negocio”, transmitió el primer ejecutivo a los accionistas.

En este sentido, Martínez puso en valor la solidez de la promotora, que queda reflejado en su opinión en la disponibilidad de caja y el Loan To Value (LTV), es decir, la deuda financiera neta dividida entre el GAV total, que se sitúa tan sólo en el 11%.

La promotora cuenta con una cartera de reservas de 3.074 viviendas, por un importe de 1.026 millones a 26 de marzo, y cambia su año fiscal del 1 de abril al 31 de marzo, para “adaptarlo a la estacionalidad del negocio”, explicó David Martínez, CEO de la compañía.

Más de 6.500 viviendas lanzadas

El CEO destacó el lanzamiento de 2.635 viviendas en 2019 en 42 proyectos, el inicio de la construcción de 2.228 y la finalización de 1.079. En total, la promotora ya ha puesto en el mercado más de 6.500 casas desde su fundación, manteniendo en comercialización 5.592 viviendas por 1.960 millones de euros -4.198 en obras- al concluir 2019.

En términos de visibilidad del negocio, a fecha 26 de marzo, la promotora cuenta con una cartera de reservas que asciende a las 3.074 unidades por un importe de 1.026 millones de euros. Eso significa que, teniendo ya en cuenta el nuevo año fiscal aprobado, la compañía asegura tener cubiertas el 81% de las ventas del primer año fiscal (abril 2020 a marzo 2021), el 42% del siguiente ejercicio (abril 2021 a marzo 2022), e incluso el 8% del siguiente (abril 2022 a marzo 2023).

Banco de suelo

Respecto al banco de suelo, Aedas cerró durante el pasado ejercicio la compra de suelo para desarrollar 1.767 viviendas nuevas y reservándose opciones por 1.465 adicionales. En total, dispone de activos para promover 15.426 unidades concentrados en las ciudades con una mayor demanda de vivienda.

A 31 de diciembre todas las viviendas previstas a entregar (1.055) habían sido ejecutadas, obteniendo el certificado final de obra y la licencia de primera ocupación. “Sin embargo, la modificación de la ley hipotecaria aprobada por el Gobierno a mediados de año introdujo nuevos trámites administrativos que en la práctica demoran los plazos de entrega y escrituración, lo que dio como resultado 833 viviendas entregadas y 222 unidades vendidas y previstas para entregar en los primeros meses de 2020”, reconoce la promotora.

El valor neto de los activos de la compañía ha experimentado un crecimiento del 3,3% durante el ejercicio, de manera que a final de año equivalía a 34,8 euros por acción. En términos de valor bruto, el crecimiento ha sido del 11%, hasta alcanzar los 1.962 millones de euros, principalmente impulsado por el aumento de la obra en curso y por las nuevas adquisiciones.

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