La promotora cotizada Aedas Homes, controlada por el fondo norteamericano Castlelake, ha cerrado los nueve primeros meses de su ejercicio 2020 (de abril a diciembre) con un importante descenso en su beneficio.
La compañía, que el año pasado cambió su ejercicio fiscal, logró durante los tres primeros trimestres de 2020 un beneficio neto de 22,9 millones de euros, lo que supone un 34,5% menos que el año anterior.
La caída viene motivada sobre todo por un aumento de los gastos y la no venta de suelos, ya que la facturación de negocio promotor en este periodo apenas cae un 3% hasta los 272,8 millones. En total, los ingresos netos de Aedas se reducen un 6,8% hasta los 277 millones.
El margen bruto se reduce un 22,1% mientras que el ebitda se sitúa en 44,1 millones, un 25% menos.
Aedas ha vendido 920 viviendas en los últimos nueve meses, de las cuales 397 se han producido entre octubre y diciembre. “Excluyendo los tres meses de confinamiento, las ventas minoristas de 2020 superan en un 5% las de 2019”, explica David Martínez, CEO de Aedas Homes.
Para el ejercicio 2020-2021, Aedas espera entregar más de 1.900 viviendas. Actualmente, la compañía cuenta actualmente con suelos con capacidad para 15.700 viviendas y activos valorados en 2.200 millones, lo que supone unos ingresos potenciales de 5.500 millones.
En los últimos nueve meses, Aedas ha invertido 71 millones de euros para adquirir suelo para 777 nuevas unidades en 10 ubicaciones. Además, la compañía se encuentra en una fase muy avanzada de análisis de 12 operaciones diferentes que le permitirán sumar otras 1.100 unidades.
En enero, Aedas cerró la venta de 655 viviendas a la joint venture de Lar y Primonial, que las destinarán al alquiler. Según el ránking elaborado por Brainsre.news, Aedas Homes es la cuarta promotoras que más viviendas va a terminar entre enero y diciembre de 2021: 1.754 viviendas.
En total, sus ingresos en 2020 ascienden a 277 millones, frente a los 297 millones del año anterior, mientras que el resultado bruto de explotación (Ebitda) se situó en 44,1 millones de euros.
La deuda financiera del grupo se dispara hasta los 408 millones, casi 150 millones más, aunque el LTV sigue en niveles lejos del boom: un 19,4%, y la tesorería al cierre del pasado mes de diciembre ascendía a los 135 millones de euros.
