La promotora Aedas Homes, controlada por el fondo estadounidense Castlelake, ha presentado este martes su nuevo plan de negocio a 5 años en un evento vía streaming denominado ‘Translating an expansive cycle into value’.
El plan, presentado por David Martínez, CEO de la compañía; María José Leal, CFO; Alberto Delgado, COO, y Sergio Gálvez, CIO, prevé unos ingresos de hasta 1.500 millones de euros anuales en el próximo lustro.
En concreto, la compañía espera una facturación superior a los 750 millones de euros en el ejercicio 2021-2022, de unos 1.000 millones al año en los ejercicios 2022-2023 y 2023-2024 y de entre 1.400 y 1.500 millones anuales en los ejercicios 2024-2025 y 2025-2026.
El nuevo plan de negocio de Aedas también prevé un resultado bruto de explotación (ebitda) de hasta 350 millones de euros al año en los próximos 5 ejercicios.
Concretamente, la promotora inmobiliaria espera un ebitda de más de 140 millones de euros en el ejercicio 21-22, de entre 190 y 200 millones anuales en los ejercicios 22-23 y 23-24 y de entre 300 y 350 millones al año en los ejercicios 24-25 y 25-26.
Por otro lado, Aedas Homes calcula una rentabilidad financiera (ROE) de entre un 8% y un 10% para el próximo ejercicio, de un 12% para los ejercicios 22-23 y 23-24 y de un 18% para los dos últimos años del plan.
Por último, la compañía ha anunciado un pay-out (porcentaje de las ganancias destinado al pago de dividendos) de un 50% más la posibilidad de abonar un dividendo extraordinario hasta alcanzar un 20% del LTV (deuda frente al valor de los activos).
Aedas negocia la adquisición de Áurea Homes
La semana pasada, Aedas comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que pretende avanzar en su crecimiento con la compra de Áurea Homes, inmobiliaria propiedad del grupo ACR.
La promotora confirmó en dicho comunicado «la existencia de contactos preliminares con ACR Grupo en relación con una potencial operación corporativa, actualmente en estudio, sin que puedan garantizarse, a esta fecha, ni los términos precisos ni la probabilidad de éxito de la misma».
La cartera de suelos y proyectos en curso de Áurea Homes tiene capacidad para levantar entre 800 y 1.000 viviendas, lo que supone un valor superior a los 80 millones de euros.
Cartera de suelo de Aedas
En mayo, Aedas Homes publicó sus resultados del pasado ejercicio, finalizado el 31 de marzo de 2021.
La empresa contaba entonces con un banco de suelo para construir unas 15.500 viviendas, situado principalmente en Madrid y zona centro, Baleares y Comunidad Valenciana, así como en la Costa del Sol.
Una cartera en la que Aedas continúa invirtiendo. Así, el pasado ejercicio, la inmobiliaria cerró un total de 24 operaciones de compra de suelo para 1.167 nuevas unidades.
