Aedas Homes sigue creciendo en el mercado residencial de Cataluña, que se ha convertido en una de las zonas estratégicas de la compañía. Recientemente, la promotora ha hecho entrega de un total de 1.963 viviendas, 300 de las cuales se ubican en Cataluña.
La compañía controlada por el fondo norteamericano Castlelake continúa con su plan de expansión en Cataluña. Así, durante el pasado año, invirtió alrededor de 25 millones de euros en la adquisición de 5 suelos para promover cerca de 350 viviendas en diferentes ciudades de Barcelona: Sabadell, El Masnou, Terrassa y Sitges, donde en breve comenzará la comercialización de su primera promoción, Nisart.
“Cataluña es un enclave estratégico para Aedas Homes en el que hemos afianzado nuestra posición operativa en los últimos tiempos. Hemos seguido encontrando oportunidades de inversión y, por tanto, continuamos adquiriendo nuevos suelos. Hablamos de un mercado con una demanda que está respondiendo muy bien al producto de alta calidad que ofrece AEDAS Homes”, declara David Gómez, director territorial de la compañía en Cataluña y Aragón.
Innovación y personalización
Desde su llegada en 2016, la promotora ha lanzado un total de 34 proyectos con 1.970 viviendas en Cataluña que suponen una inversión de 500 millones de euros. De estas promociones, ha entregado 11 con 630 viviendas, cerca de 300 en el último ejercicio.
Aedas Homes tiene promociones en la provincia de Barcelona en los municipios de Vilanova i la Geltrú, Hospitalet de Llobregat, El Masnou, Cornellá de Llobregat, Sabadell, Sant Just Desvern, Sant Adrià del Besòs y Sitges. Y en la provincia de Tarragona, en Cambrils.
A estos proyectos hay que sumar una promoción Build to Rent (BtR) para alquiler de 86 viviendas que Aedas Homes ha vendido e impulsa para Grupo Lar y Primonial en Hospitalet de Llobregat. “Es la primera de este tipo que se impulsa en Cataluña en el actual ciclo inmobiliario por una compañía cotizada y cuyas obras están a punto de iniciarse”, remarca David Gómez.
Ubicaciones de la obra nueva
La mayor parte de la oferta de Aedas Homes se encuentra en municipios próximos a la ciudad de Barcelona y en las áreas consolidadas, que disponen de todo tipo de servicios cercanos, como colegios, supermercados, centros comerciales y dotaciones sanitarias, a lo que hay que añadir unas buenas conexiones tanto en transporte público como por carretera.
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Evolución del precio de la vivienda en Barcelona
En el primer trimestre de 2021, el precio medio de la vivienda nueva en venta en Barcelona ha alcanzado los 5.939 euros el metro cuadrado. En cuanto al ticket, el importe medio de venta se ha situado en 561.483 euros.
Mientras que el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 4.595 €/m2; un 3,05% menos que al inicio de la pandemia cuando el precio se situaba en 4.740 euros el metro cuadrado según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliaria Brains RE.
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